Você já perdeu cliente porque o anúncio estava incompleto, com foto ruim ou sem informação? Acontece todo dia. O comprador bate o olho, não vê o que precisa e passa para o próximo. Por isso, saber cadastrar imóvel para vender do jeito certo é o que separa um anúncio que só ocupa espaço de um anúncio que gera contato.
A boa notícia é que não tem mistério nem fórmula mágica. No Alugar Casas o cadastro é guiado por abas, a descrição pode ser gerada por inteligência artificial e você ainda anexa vídeo e tour 360°. Nesta vídeo-aula você vê cada passo na tela, sem enrolação.
E tem uma vantagem de entrar agora: a plataforma é nova, então o seu imóvel aparece num portal sem aquela disputa pesada de anos de anúncios antigos. Quem chega primeiro larga na frente.
Por que isso é uma dor (e o que resolve)
Cadastrar imóvel parece simples, mas é onde muito corretor trava: medo de errar, campo que ficou em branco, descrição genérica que não vende. O resultado é um anúncio que não converte e horas perdidas refazendo.
- Anúncio incompleto afasta o cliente: sem metragem, sem fotos boas e sem descrição clara, o comprador não confia e nem manda mensagem.
- A busca começa na internet: 68% das pessoas começam a procura de imóvel online (Brain Inteligência Estratégica, 2025). Se o seu anúncio não está completo, você nem entra na disputa.
- Quem mostra mais, converte mais: imóveis com tour 360° convertem 40% a mais (Brain Inteligência Estratégica, 2025). Quem deixa o cliente "andar" pelo imóvel sai na frente.
- Demora para publicar: sem um caminho claro, o corretor adia o cadastro e o imóvel fica fora do ar bem na hora em que poderia gerar contato.
Passo a passo (o que você vê no vídeo)
- Abra "Meus Imóveis": no menu principal, clique em Meus Imóveis para ver a sua lista e a barra de ações.
- Clique em "+ Novo": esse botão abre o formulário de cadastro do imóvel. Se você ainda não tem um modelo de contrato, o sistema avisa: cadastre um Template de Contrato antes (é pré-requisito).
- Preencha a aba "Dados do imóvel": tipo, endereço, metragem, quartos, suítes, banheiros e vagas. É a ficha que o cliente lê primeiro.
- Defina a aba "Valores": informe o preço. Use o preço sugerido de mercado (AVM) para conferir se o seu valor está acima, abaixo ou na média da região, sem chutar.
- Escreva a "Descrição" (ou gere por IA): clique no botão de gerar por IA e a plataforma cria um texto pronto a partir dos dados que você preencheu. Revise, ajuste o tom e publique.
- Suba as "Imagens" na ordem certa: coloque a melhor foto primeiro, depois cômodo por cômodo. A ordem das fotos é a ordem que o cliente vê.
- Adicione "Vídeo e Tour 360°": cole o link do vídeo e do tour. É o recurso que mais aumenta a conversão e que poucos anúncios têm.
- Salve e publique: revise as abas, salve o cadastro e o imóvel já entra na busca do portal.
Recursos que fazem acontecer
- Formulário por abas: Dados do imóvel, Valores, Descrição, Imagens e Vídeo e Tour 360°. Você preenche em blocos, sem se perder e sem deixar campo importante de fora.
- Descrição gerada por IA: um clique transforma os dados do imóvel num texto de anúncio pronto. Você economiza tempo e ainda padroniza a qualidade dos seus anúncios.
- Preço sugerido de mercado (AVM): uma referência de preço por região para você precificar com segurança e não espantar o cliente nem deixar dinheiro na mesa.
- Tour 360° e fotos em ordem: o cliente "visita" o imóvel antes de sair de casa. Mais confiança, menos visita perdida e mais contato qualificado.
Oferta Fundador - vagas limitadas
Os 100 primeiros que se cadastrarem ganham 3 meses de acesso completo de graça, com a opção de estender por mais 3 meses. Por ordem de cadastro.
Perguntas frequentes
Como cadastrar imóvel para vender no Alugar Casas?
Entre em Meus Imóveis, clique em + Novo e preencha o formulário por abas: Dados do imóvel, Valores, Descrição, Imagens e Vídeo e Tour 360°. Salve no fim e o imóvel já entra na busca do portal. Antes do primeiro cadastro, deixe um Template de Contrato criado.
Preciso escrever a descrição do imóvel do zero?
Não. Na aba Descrição há um botão para gerar o texto por IA a partir dos dados que você já preencheu. A plataforma monta o anúncio, e você só revisa, ajusta o tom e publica. É mais rápido e mantém todos os seus anúncios com a mesma qualidade.
Por que adicionar tour 360° ao anúncio?
Porque o cliente consegue "andar" pelo imóvel sem sair de casa, e isso gera mais confiança e mais contato. Imóveis com tour 360° convertem 40% a mais (Brain Inteligência Estratégica, 2025). Basta colar o link do tour na aba Vídeo e Tour 360°.
O que é o preço sugerido de mercado (AVM)?
É uma referência de preço por região que aparece no cadastro para você comparar o seu valor com a média daquela área. Ajuda a precificar com segurança, sem chutar para cima e espantar o cliente, nem para baixo e perder margem.